名古屋で成功するアパート経営を始めるならRIAパートナーズ

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話題沸騰中 RIAパートナーズの投資アパートが売れている3つの理由!

理由1 最大関門の融資付ノウハウがある

お客様の状況、ニーズをヒアリングして最適の金融機関をご紹介します。
金融機関から、RIAパートナーズのデザイナーズアパートは、
従来のアパートの枠を超えた商品力があり、競争力抜群とのお墨付きを頂いています。

通りすがりの人が思わず立ち止まる外観デザイン。
お部屋の玄関ドアを開けた瞬間の“ときめき”、
“インスピレーション”、
(「わー、こんなアパート見たことない!」)により、
アパート生活への憧れを引き寄せます。
友達を呼びたくなる、他には無いデザイナーズアパート。

理由3 オーナー様のアパート運営のお手伝いバックアップ体制

当社のファイナンシャルプランナーが、不動産投資の優位性、
投資リスクなど、あらゆる角度からアパート経営の全体像をご説明します。
アパートを建てた後の入居者募集、入居者管理、返済方法など
グループ会社でトータル的にお世話しますので、アパート経営が
初めての方でも安心して進められます。

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アパート経営で安定した収益を上げるには、ポイントが3つあります。ポイント1 お客様に選んでもらい、入居してもらう・ポイント2 入居が決まってから、長期間部屋を借りてもらう・ポイント3 入居者が退去しても、すぐに次の入居者が決まる

当たり前の話ですが、「空室の状態」をどれだけ無くす事ができるかが、アパート経営で安定した収益をあげるには重要です。RIAパートナーズでは、この3つのポイントを、グループ会社との連携により協力にサポートする事で、公務員・サラリーマンの方への、安定したアパート経営をお手伝いします。

ポイント1 お客様に選んでもらい、入居してもらう

大切なことが2つあります。

①入居者が「ここで暮らしたい!」と感じる、高いデザイン性。
入居者があこがれるアパート 私たちは、投資用のデザイナーズアパートのパイオニアとして、
建物の付加価値をもたらしてきた企業です。
当社の投資用アパートの主な間取りは1LDKスタイル。
主な入居者層は20代〜30代の若者層が大半を占めています。
この入居者層があこがれるアパートを建てるのが一番なのです。

女性デザイナーが作り出す、入居者に選ばれる空間

女性デザイナーが設計・デザイン RIAパートナーズでは全てのアパートを、
女性デザイナーが設計・デザインしています。
部屋の間取りから、細部のカラーリング・テキスタイルまでを、
女性デザイナーならではの視点で、吟味を重ねて創りあげているため、
女性入居者をはじめとする若者から支持の高い
デザイナーズアパートが出来るのです。

RIAパートナーズだけが提供する「3層スキップフロア」

私たちが手がけるすべてのアパートに、当社オリジナル作品の「3層スキップフロア」を提供しています。
オーナー様にも「これが目当てでRIAパートナーズに決めた!」という言葉を多数いただいている程好評で、
不人気になりがちな1階の入居率を上げる施策にもなっています。

スキップフロアとは、段差を利用した空間のこと。
RIAパートナーズオリジナルの
3層スキップフロアは
1つの部屋に3層のフロアがあり、
自由な広がりのある空間を作りあげています。
使い勝手もよく、自由度の高い
3層スキップフロアは、ライフスタイルに
こだわる若い層からの人気が
高いスタイルです。
通常の1Kに比べて、
部屋面積が広がり広々とし
た空間を提供できます。
1Fでもバルコニーが地上から
3mの所にあるため、防犯対策も
バッチリです。女性でも安心して
入居していただけます。
不人気になりがちな1Fも
3層スキップフロアにすることで人気が上がり、
通常、上層より家賃が低くされている
1Fの家賃ハンディを克服しています。

あなたとゼロからつくるオリジナルデザイン

RIAパートナーズのデザイナーズアパートは、オーナー様とゼロから、オリジナルデザインを創りあげます。一般的なアパートの場合
「選択制デザイン」 既にできている規格があり、「外観はこれ」「内装はこれ」「設備はこれ」と
選んで作っていく「選択型デザイン」なので、似通ったアパートになりがち。

RIAパートナーズの場合

社内デザイナーと綿密な打ち合わせを行い、ゼロから創りあげていく「オリジナルデザイン」 「土地の広さ」「立地」「入居者に選ばれるための工夫」等、
社内のデザイナーと綿密な打ち合わせを行い、
ゼロから創りあげていく「オリジナルデザイン」なので、
1棟1棟、それぞれにこだわりがあります。
また、オーナー様が自分で創り上げていくという“楽しさ”もあります。

一般的なアパートに比べ、充実した標準設備

一般的なアパートでは、オートロックもなく、廊下や階段も野ざらしの物件が多く見受けられます。
RIAパートナーズの投資用デザイナーズアパートは、マンションにも設置されているような設備を取り入れ、
住む人に快適な住環境を提供することで、一般的なアパートよりも入居者の方に
選ばれるように工夫を凝らしています。

一般的なアパート

階段は野ざらし

階段は野ざらし

オートロック無し

オートロック無し

RIAパートナーズのアパート

RIAパートナーズのアパート

RIAパートナーズのアパート 三層スキップフロア・オートロック・浴室乾燥機

RIAパートナーズがてがけた真のデザイナーズアパート実績はこちら

駅から近い立地 ②入居者が「駅に近くて、便利に暮らせる!」と感じる好立地にアパートを建てる。

入居者にとって、駅から近い立地であることは大きなメリット。
アパート自体が魅力的であるのはもちろんのこと、
駅に近い、入居者が集まりやすい人気エリアを中心に
立地選びをすることで、さらなる入居安定度を高めます。

駅に近い場所でも、投資用で味ナーズアパートを建てる事ができる理由

RIAパートナーズの場合は、「一定の広さ」や「整った形状」の土地でなくてもアパートを建てることができます。

駅に近い土地は、通常、高額になりがちです。
一般的な規格品のアパートの場合、土地にあてはめるような建て方になるので、
「一定の広さ」や「整った形状」の土地が必要です。

ただ、このような土地は競争率が高く
なかなか購入もできず、購入できても高額になってしまいます。

しかし、RIAパートナーズの場合は、
こういった「整形地」はもちろんのこと、「一定の広さ」や
「整った形状」の土地でなくてもアパートを建てることができます。

狭小地や変形地は低コストで入手できるため
駅近などの人気のエリアでの立地で
しっかりと収益の見込めるアパート経営が始められます。

一般的なアパートの場合 狭狭小地・変形地だと規格が決まっているので、余分な土地ができてしまったり、そもそも建てることができない。RIAパートナーズの場合 土地に合わせて設計できるので、どんな土地でも建てられる。

狭小地・変形地でも、このようなアパートを建てることができます。「千種駅」「今池駅」「車道駅」徒歩6分 1LDK×6戸 土地36.17坪 「吹上駅」徒歩4分 土地28.60坪

一般的なアパートでは実現できなかった高収益をい実現!

一般的にアパートといえば2階建てですが、
低コストの狭小地で「2階建てアパート」を建てても
確保できる戸数はせいぜい3〜4戸…

そこでRIAパートナーズでは「木造3階建て」を実現しております。
木造3階建てを建設するためには、厳しい建築基準法の壁がありますが、
RIAパートナーズは経験則を駆使して
建築基準法をクリアし、ノウハウを培ってきました。

さらに、規格品が多い会社の中で、RIAパートナーズのスタッフは、
大手建設メーカーを経てきた集団であることから、
資産運用の観点からだけではなく、建築技術の側面でも強いこだわりがあります。

木造3階建ては、鉄筋コンクリート造よりも建築コストが抑えられ、
かつ戸数も多く確保
できる。
限られた土地、予算のもとでアパート経営を考えると、
「木造3階建て」は対投資収益率にとても優れていると言えます。

木造2階建ての場合 家賃65,000円 計8戸 家賃収入額月520,000円 木造3階建ての場合 家賃65,000円 計12戸 家賃収入額月780,000円 ひと月の差は合計260,000円

ケーススタディ Aさんの場合(37歳・サラリーマン・年収700万円)

ゼネコン25年以上の経験を持つスペシャリストによる確かな技術力 RIAパートナーズの技術部門は、これまでに大規模なオフィスビル、ホテル、RCマンションなど、ゼネコンで25年以上携わってきたスペシャリストで構成されています。そのキャリアを活かし、全国でも例の少ない「木造3階建てアパート」へステージ改革し、アパート革命を実現しました。RIAパートナーズの技術担当者は「木造3階建てアパート」を100棟以上手掛けてきた実績をもち、国内トップレベルの実績を誇ります。一級建築士 村山義洋

「木造3階建て」の耐震・耐火基準をクリアした、RIAパートナーズのツーバイフォー工法。数十年以上に渡り高い資産価値を維持するために必要な基本性能を備えていることから、RIAパートナーズのアパートには、ツーバイフォー建築工法を採用しています。

床、壁、屋根が一体となったモノコック構造(一体構造)のツーバイフォー住宅は地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。台風や地震などの力が一点に集中しないため、倒壊・損傷を防ぎ、外からの力に対して抜群の強さを発揮します。

ダイヤフラムとは、床組などの水平荷重に対する構造形式。床組の場合、面材と外周の梁・桁などの架材で構成され、側根太が「曲げ応力」を、また、面材が、「せん断応力」を負担するため、水平剛性が非常に高いものとなっています。

一般的な木造建築に比べ耐火性能を高めたツーバイフォー建築は外壁、床の構造が違います。RIAパートナーズの建物は準耐火構造を基本に、建設区域の防火要件や建物の階数に応じて、さらに高い耐火性を発揮する耐火外壁、耐火床構造にも対応いたします。(3階建て以上は耐火構造が必須要件となります)

ばらつきがでにくい施工方法

ツーバイフォー建築は、規格化された材料と施工工程により安定した施工供給が可能です。

建築コストの抑制

規格化されているため施工が短期間で可能で、建築コストを抑制します。

部材品質

壁も床も工場で一貫して制作し現場へ搬入。行き届いた品質管理の中で制作された部材は抜群の品質を誇ります。

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TEL052-569-5055<受付時間>平日9:00~19:00 メールでのお申込みはこちら

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ポイント2 入居が決まってから、長期間部屋を借りてもらう

アパートの管理業務の質は、入居者の快適な暮らしに関わります。

RIAパートナーズのアパートは、創業15年の業務実績からなる
グループ会社の株式会社ライフサポートがお世話いたします。
株式会社ライフサポートは全国で6支店を運営し、
10,000戸以上の管理実績を誇っています。

入居者の満足度を高めるため、入居者の要望に
いち早く対応できるサポート体制を整えています。

24時間受け付け対応のお客様サービスセンター

・日々のクレーム対応、処理

・アパートの定期的な清掃活動

・定期的な建物全体の点検とメンテナンス

・共同生活のルール作り→入居者へのアナウンス

入居者の要望に
いち早く対応できるサポート体制を整えています。

ポイント3 入居者が退去しても、すぐに次の入居者が決まる

愛知県下に13店舗あるアパマンショップが、優先的にあなたのアパートを紹介します。

愛知県下にアパマンショップ12店舗を展開するグループ会社が入居募集をお手伝いします。
全国的に知られるアパマンショップのブランド力と
愛知県下全域に広がるグループ店舗の強みを活かして、
アパマンショップホームページをはじめ、SUUMO、自社サイト、看板、チラシなどの
広告媒体を最大活用し、入居者を募集します。

あなたのアパートを優先的に紹介するアパマンショップ13店舗

  • 池下店

    池下店

  • 名東店

    名東店

  • 藤が丘店

    藤が丘店

  • 高畑店

    高畑店

  • 黒川店

    黒川店

  • 名古屋駅東口店

    名古屋駅東口店

  • 豊田店

    豊田店

  • 東岡崎店

    東岡崎店

  • 春日井店

    春日井店

  • 勝川店

    勝川店

  • 一宮店

    一宮店

  • 小牧店

    小牧店

WEBサイトでも物件情報をご紹介!

入居者が「ここで暮らしたい!」と感じる高いデザイン性+駅近の便利な場所なので入居者に選ばれやすい+入居者が決まってから、長期間部屋を借りてもらう質の高い管理業務+退去があっても、すぐに次の入居者が決まるように、アパマンショップで入居者斡旋+アパート経営で成功するための、全ての重要ポイントをグループ会社でバックアップするので、RIAパートナーズのアパート経営は、高く安定した収益をあなたにもたらします。

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でも、ローンを払っていけるか不安…自己資金が少ないけど大丈夫?

30代・40代でアパート経営をするメリット

アパート経営が年金の代わりになる理由

  • ローン完済で、無担保の土地が手に入ります。

    自分の給与からローン返済するのではなく、入居者の家賃収入から返済することで、ローン返済の負担がなく、ローン完済後無担保の土地を手に入れることができます。

  • ローリスク・ミドルリターン

    アパート経営は、「家賃収入を目的としたシンプルな資産運用」となります。家賃収入は、景気の変動を受けにくいため、株などのような急激な収益の変動は見られず、価値が下がりにくい投資です。

  • 生命保険のかわりになる

    アパートローンには「団体信用生命保険」が組み込まれています。それにより、オーナー様に万が一の事があった場合、ローンの残額は保険により完済されます。

アパート経営で安定した収益を上げているオーナー様の声

公務員M様

  • 投資をしようと思ったきっかけは何ですか?

    給与収入だけでは老後の不安を感じたのと、何かあった場合の生活の補償が欲しかったからです。
    収入の複線化を図り、生活のために自分の意に反した仕事をしなけばならなくなった場合に、現職にしがみつく必要のない心の余裕も得たかったというのも理由の一つです。
  • 世の中には様々な投資がありますが、その中でもアパート経営を選ばれたのはどうしてですか?

    物心両面で現職の仕事に支障をきたさずに、また、「現物で投資を行う」「資産価値がある」といった自分の考えと合致するのが、不動産だったからです。
  • アパート経営を行おうとした際に、何からはじめましたか?検索で色々な企業を調べましたか?

    不動産関係の本を読みました。50~100冊程度読んでいるうちに、自分が不動産投資をするならこのような感じであろうと青写真を描くことができるようになりました。その後、インターネットで企業などを絞らずに広く検索していました。
  • 弊社の事をはじめて知ったきかっけを教えてください。

    インターネットで企業などを絞らずに見ていたら、住んでいる地区に近かったので返信のメールを送ってみました。本やネットで調べているだけでは机上の空論のように感じていましたので、一度話を聞いてみるのが勉強と思って会いました。初顔合わせから購入まで2か月だったと思います。事前に沢山情報を入れて青写真はあったので、不安はなかったです。
  • 弊社のアパートをご覧になられた時の第一印象を教えてください。

    「欲しい」の一言に尽きました。頭と紙で算盤をはじき、手が届くと思いました。今まで頭の中にあったものが、目の前(建設中でした)に現実のものとして表れたので、その後の未来を厳しめにシュミレーションしてみても、「買い」と判断できたので購入を決意しました。
  • アパート経営をサポートする会社は数多くありますが、その中でも弊社を選ばれた理由を教えてください。

    初めて、直接お会いした企業というのもあります。2棟目以降はリスク分散の意味で他社の方とも会って検討はしてみました。しかし、長い付き合いになるので、同じ会社でお願いするのも大きなメリットであるとも思い、4棟目までお願いするに至りました。
  • アパートを建てるための土地探しで何か気をつけた事はありますか?
    土地探しに対しての弊社のご提案はいかがでしたか?

    駅から近いというのが最大の条件です。買いたい一心で妥協するより、いいものが入ってくるまで待つのもいいと思います。時期が来れば、こちらからお願いすることもありましたし、いい話が舞い込んでくることもありました。
  • 実際にアパート経営をしてみていかがですか?
    思ったより大変な事やそうでも無い事等、想像と違った点等あれば教えてください。

    時間が経つにしたがって賃料が落ちるのは仕方ないこと、そこは購入段階で折り込み済みと思っています。ですが、空室になるのとその状態が続くのが一番辛いです。何年かやっていると入退居には慣れました。修繕や環境改善に鈍感になってはいけないと思っていますが、長い目で見て動じないのが大切と考えています。また、アパート経営を始める前と比べ、日常生活にも金銭的に余裕ができたのでしょうが、物心両面で更に無駄を省くようになりました。まだ巨額の借金返済があるので、計画に基づいて以前と変わらぬ生活をしています。しかし、見えている世界と将来の展望は以前と全然違います。
  • アパート経営をするかどうかで悩まれている方に何か一言お願いします。

    まずは踏み出すことが第一です。アパート経営のメカニズムなど子供でも理解できます。しかし、現実に踏み出すのを躊躇するというブレーキが一番のネックです。絵に描いた餅はいつまでも絵に描いた餅です。今思えば、やっていなかった時(給与所得だけの時)の危うさを感じてしまいます。

だけど本当に…RIAパートナーズって大丈夫?

私たちが手掛ける建築物の作品は永劫に渡り地に存在していくもので、街並み形成の一役を担っています。建築作品は街並みのスケールを高め、融和することにより存在価値を見出し社会に寄与していきます。建物は見る人、住む人の心が高揚するようなものでなければなりません。私たちは絶えず斬新奇抜なデザインを勘考し、創意工夫を巡らせ既成概念にとらわれない方向を目指しており、意匠惨澹(いしょうさんたん)して作品を構築しています。礎をつくりお客様とともに最適な作品を仕遂げ、より強いパートナーでありたいと先憂後楽の心構えです。

企業理念・ありきたりなものはつくらない・斬新奇抜なデザインの追求・住む人が高揚する建物をつくらなければならない ご安心ください。土地のこと、建築のこと、運営・管理のこと。RIAパートナーズにすべてお任せください。RIAパートナーズは不動産賃貸、管理、売買、建築をワンストップで提供するRIAグループの系列会社です。建築・施工だけでなく「建ってから」の運営にも、協力体制に自信があります。

お客様のニーズに合ったアパートプランの提案

すべてをワンストップで提供できるRIAグループ系列

土地を仕入れる、アパートを建てる、入居斡旋する、入居管理する
すべての工程を別々に行うのが通常のアパートメーカー。
RIAパートナーズは、そのすべてをワンストップで提供できるRIAグループ系列ですから、
お客様の要望に沿ったエリアや事業規模のサイズ、賃貸情報、必要な融資金額などを
各セクションでヒアリングしてお客様にぴったりのアパートプランを提案します。

名古屋で創業15年。名古屋に根ざしたアパート経営。

RIAグループは名古屋で創業し、
15年間名古屋の地域に根ざした事業を続けてまいりました。
不動産賃貸、不動産管理、不動産売買、不動産コンサルティング、
そして建設と、名古屋に特化して運営してきましたので
地場の強さがあります。

14年間名古屋の地域に根ざした事業を続けてまいりました。

空室対策、家賃保証・滞納保証…経営リスクもしっかりケアします。

当社の物件は、空室リスクを極小化するため
賃貸需要が活発な都市中心部の駅徒歩圏に限定しております。
長期の空室対策や入居率の高水準化など収益を
安定させるための一括借り上げをはじめとした家賃保証、
滞納保証などにも対応
しておりますのでご安心ください。

一括借り上げをはじめとした家賃保証、
滞納保証などにも対応しております

オーナー様の40%が名古屋以外に在住されている方です。

名古屋以外の地域に在住しながら、名古屋にアパートを建てられた
オーナー様が約40%いらっしゃいます。

名古屋に根ざしたアパート経営を強みとするRIAパートナーズですが、
名古屋以外の地域に在住しながら、名古屋にアパートを建てられた
オーナー様が約40%
いらっしゃいます。
他県のオーナー様からのご要望やご質問、不安点にも、
適宜柔軟に対応させていただいています。

遠方の方で相談会をご希望の方は、ご都合が良い日に当社スタッフが伺って
お話させていただきます
のでどうぞ気兼ねなくご相談ください。

会社情報

商号 株式会社RIAパートナーズ
本社

〒450-0003
名古屋市中村区名駅南1-12-9 グランスクエア名駅南8F
TEL.052-569-5055/FAX.052-563-3344

横浜オフィス

〒222-0003
横浜市港北区大曽根1丁目14番1 アクアステージ大倉山1F
TEL.045-544-2720/FAX.045-834-9577

設立 平成23年8月8日
資本金 4,000万円
代表者 山田 崇
建設業等許可 愛知県知事 許可 (特-23)第106222号
特定建設業 建築工事業
建築士事務所登録番号 一級 愛知県知事登録(い-23)第12402号
宅地建物取引業:愛知県知事(1)第22131号
事業内容
  1. 1.建設工事業
  2. 2.土木工事業
  3. 3.土地の開発造成及び分譲業
  4. 4.不動産の所有、売買、交換、賃貸、鑑定、管理、利用及び仲介並びに不動産の売買、交換、賃貸の代理業
  5. 5.建設物の設計及び監理業
  6. 6.情報提供サービス業
  7. 7.有価証券の保有、運用、売買及び仲介
  8. 8.損害保険代理業及び生命保険の事業に関する業務
  9. 9.前各号に関連するコンサルティング業務
  10. 10.前各号に附帯又は関連する一切の業務

見て、触れて体感できる、モデルルーム見学会 一般的なアパートと、デザインを見比べてみてください。広々空間 スタイリッシュなデザインを、その目で確かめることができます!同じ専有面積でも部屋面積がこんなに変わります。

  • アパート経営ってまず何をすればいいの?という方にもわかりやすいアパート経営についてのご案内パンフレットです。
  • これまでにRIAパートナーズが手がけたデザイナーズアパートをご紹介する事例ギャラリー集です。デザイナーズアパートの数々をご覧いただけます。
  • 図面や事業計画、付近の施設一覧までアパート経営が具体的にイメージできる収支計画表」をお作り致します。

ガイドブック・見学会のお申し込みはこちらから

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現在の借入額(住宅ローン等)

 500万円未満 500〜1,000万円 1,000〜2,000万円 2,000〜3,000万円 3,000〜4,000万円 4,000〜5,000万円 5,000万円以上 借り入れしていない

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