アパート経営までの流れ

  • アパート経営のご相談・ご面談


    お客様のアパート経営に向けた想いをお伺いさせていただきます。
    ご職業、資産状況といった融資に必要となる点や、
    アパート経営・建物への期待やイメージなどをお聞かせいただいて
    コンセプトボードとして
    「夢」を現実の形に描いていきます。

  • 土地のご紹介


    豊富な土地ストック情報から、駅から徒歩10分圏の土地を優先的にご紹介。

    駅付近の土地は人気のため、整形地で一定の面積を確保するとなると高額になってしまいますが、狭小地や変形地であれば土地取得コストは抑えられます。
    狭小地や変形地といった厳しい条件下での建築ノウハウを持つRIAパートナーズでは
    駅から徒歩10分圏の土地も多数ご紹介することが可能なのです。
    過去のご紹介事例:最寄駅から徒歩10分圏98%

  • プランニング・オーダーメイドプラン作成


    お客様のご要望を
    最大まで活かす・叶えるプランを設計します。

    アパート経営における収益性はもちろん、未来を見据えた出口対策まで考慮していきます。
    アパートローンや税金といった金融面、税制、入居者募集計画、建物管理といった運営面、
    建物階数、戸数、建材設備グレードといった事業規模・事業費用面など総合的に勘案して事業計画を設定・ご提案いたします。

  • お申し込み〜資金計画のお手伝い


    提案内容にご納得いただけましたら、金融機関への融資申込や土地の購入申込といった申込手続きをお手伝いいたします。

  • ご契約手続き


    金融機関にアパート経営の事業計画が承認され、融資実行が確定しましたらご契約となります。
    ご契約手続きでは、重要事項のご説明をはじめ、土地売買契約と工事請負契約の締結といったアパート経営に必要な契約を締結します。

  • 土地名義移転


    土地の売主様とお客様との間で売買契約を取りかわし土地の所有権移転登記手続きを行います。
    測量・整地作業を行なった後に土地の引き渡しをいたします。

  • 設計・デザイン


    土地決済手続きと並行して、間取り図の作成、建築確認申請に必要な各種の設計図面を準備し、土地の引渡し後アパートの着工に向けて手配をします。

    また、入居者ニーズを第一に考え、ファサードや内装デザイン、
    設備品、装飾品といったマテリアルをバランスよくコーディネートし、
    お客様のコンセプトに合った魅力あるアパートへとデザインを鍛えあげていきます。

    デザインの打ち合わせは、建物のひとつひとつを見本品やカタログを片手に仕立てあげていきます。特に奥様方からご好評をいただいています。

  • デザイン決定


    お客様と最終デザインの確認を行います。
    完成引渡し時の満室経営に向けて、入居者募集準備に入ります。

  • 工事着手


    建築確認申請許可後、工事に着手します。設計管理・施工管理は当社が行います。
    入居者募集を開始します。

  • アパート完成・引渡し


    アパート完成時の最終検査を行った後、お客様へお引渡しとなります。
    お客様へのお引渡しと同時に、お客様のアパート経営がスタートします。

  • アパート経営スタート後のサポート

    入居者募集、管理、建物のメンテナンスといった賃貸経営の中で必要な業務を総合的に当社がサポートいたします。