「この土地に建つプランはありません」

地下鉄鶴舞線「庄内通」駅より徒歩8分。周辺にはファミリー世帯に嬉しいイオンタウン名西やコンビニ、喫茶店、薬局などが徒歩10分圏内に数多くあり、利便性の高い立地。
春には、すぐそばを流れる川沿いに並んだ満開の桜が咲き、四季を感じることが出来る閑静な住宅街にも関わらず、何社ものデベロッパーが手を出せずにいた極上の土地がありました。

僅か15坪に培ったノウハウを凝縮

平均的な戸建が約30坪と言われる中、今回の土地は20坪を下回る僅か約15坪の土地面積。
もともとの所有者は不動産会社で、多数の施工会社より戸建建築のプランニングアプローチがあったそうですが、建築プランが入らないため断られていたそう。
街中にあって利便性が高く、住環境としても申し分ない閑静な住宅街。数々の狭小地・変形地を手がけた当社の設計スタッフがノウハウを注ぎ込み、新築戸建てを誕生させました。

希少性の高い戸建の賃貸住宅

遊びざかりのお子さんをお持ちの若いファミリー層にとって、集合住宅での暮らしは「音」のストレスがつきまといます。
ごく平均的マンションの場合、室内以外の場所に荷物を置けないことが多く、何かと物が多いファミリー層には駐車場や通路など
敷地内の場所を全て有効に使える戸建にニーズがあるといえます。

しかし、アパートに比べ供給量が低く、しぶしぶ集合住宅で暮らす世帯が多い現状です。
（※特に新築の戸建賃貸は市場ではほとんど見受けられません）

◆モデルケース概要◆

RadIAnceさくらの場合

ⅰ．土地価格　650万円
ⅱ．建物価格　1500万円（消費税別）
ⅲ．諸経費　　270万円（目安）
総事業費合計　約2540万円

★戸建を建築する際は約30坪必要になりますので・・・
＜－西区周辺相場を考慮して・・・－＞
①　土地価格　1950万円（1坪あたり65万円）
②　建物価格　2000万円（消費税別）
③　諸経費　　320万円（目安）
総事業費合計　約4270万円

総事業費で約1730万円近く差がつき、RadIAnceさくらであれば、購入して夢のマイホームとして住むことが出来る価格帯になります。

RadIAnceさくらへの内装のこだわり

◆オーナーこだわりのL型キッチン☆◆

誰しもが一度は憧れるL型キッチン★
コンロとシンクの部分が90°に向かい合うキッチンは作業効率がよく、調理が楽ちんなんです♪
また、リビングを見渡すことが出来て、家族の様子を観察することが出来るのは嬉しいですよね！

＜L型キッチン＞

◆書斎やランドリールームに使用できる部屋◆

1Fに3.2帖のサービスルームがあります！
洗面脱衣室が近いため、ランドリールームとして使用が出来るのはもちろん、書斎や応接間としても使用できます！
ちょっとした来客対応に欲しいスペースにはちょうどいいですよね！

◆同じ階なのにまるで別の階なのでは？？◆

3階には図面上ではわかりにくいですが、スキップフロア構造になっております。
アパートではお馴染みのアンダーロフトが戸建にもあり、シアタールームや子供たちが遊べる部屋としても利用できます！
また一部屋にはロフトがついた居室になっており、可愛らしいアクセントクロスが特徴のお部屋になっております。

モデルケース

物件概要

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