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管理サポート内容

建ててからのサポートの強み

建ててからの
サポートの強み

RIAパートナーズは建ててからのサポートにも力を入れています。
空室保証や更新手続き、万が一の訴訟費用の負担までオーナー様のニーズに合わせた3つの管理プランをご用意しております。
RIAパートナーズは建ててからのサポートにも力を入れています。空室保証や更新手続き、万が一の訴訟費用の負担までオーナー様の
ニーズに合わせた3つの管理プランを
ご用意しております。
管理システム 集金管理プラン 満室保証プラン 借上保証プラン
契約期間 2年 2年 10年
集送金
賃料などの集金・出納業務、滞納督促業務
滞納保証
滞納リスクの保証・賃料の立替払
空室保証
空室リスクの保証・賃料の補填
転貸借方式
当社が物件を借り上げ、運営を代行
マネジメントフィー 5% 5%
訴訟費用 全額当社負担
敷金(保証金)預かり オーナー預かり オーナー預かり オーナー預かり
礼金取得 オーナー取得 オーナー取得 当社取得
更新事務手数料(東海圏) 当社取得 当社取得 当社取得
更新料(関東圏) 1/2オーナー取得 1/2オーナー取得 1/2オーナー取得
借上率 89〜90%
募集広告料 1ヶ月分 1ヶ月分 1ヶ月分
リーシング
入居者募集に関わる幅広い募集活動を展開
経営管理代行
入居者対応、物件対応、コンサルティング
レポーティング(集金賃料)
更新業務
24時間入居者対応
入居者対応、物件対応、コンサルティング
定期巡回・定期清掃
定期的な物件訪問・清掃
退去立会い
退去時の立会・原状回復費用の算出

標準管理業務

どのプランでも下記管理業務代行が付帯します。

入居者募集
 

入居者募集

スーモ、ホームズ、アットホームなど、賃貸物件のポータルサイトを活用して、迅速に効率よく入居者の募集活動を行います。積極的な情報発信により、短期での入居付けを実現します。

定期巡回・清掃
退去立ち会い

定期巡回による共有部分の清掃や、手間のかかる退去立会を引き受け、お預かりしている敷金(保証金)の精算を行います。また退去後すぐに募集活動を実施することで、空室期間の短縮に努めます。

滞納保証&
入居者問い合わせ対応

入居者の鍵の紛失や保険手続きなど生活面のサポートを行います。 家賃の滞納があった際に対する督促や明け渡しの交渉はもちろん、 アパート内の騒音、設備に関する支障など適宜管理対応して参ります。

満室保証プラン・借上保証プランでは+αでこんなサポートもしています

満室保証プラン・借上保証プランでは
+αでこんなサポートもしています

稼働が上がりはじめるまでの初期の資金繰りに安心をプラス

稼働が上がりはじめるまでの
初期の資金繰りに安心をプラス

満室保証プラン

新築の募集開始時から満室になるまで賃料保証いたします。毎月安定した家賃収入を取得できます。

免責期間

入居開始日から2ヶ月間に発生する家賃収入は 募集期間として免責となります。

家賃保証

2ヶ月間経過後、空室分の家賃を満室になるまで当社が保証。毎月安定した家賃収入を取得できます。空室分の家賃を当社が保証することで全戸分の家賃収入が入り、オーナー様の返済不安を解消

満室引渡し

一度満室になった時点で満室保証は終了し、 満室お引き渡しとなります。
※賃料は当社指定の金額になります。
※保証対象項目は賃料に限ります。(共益費、駐車場代などは保証対象外)
※敷金(保証金)ゼロ、礼金ゼロが条件となります。

安定したキャッシュフローをご希望の方へ

借上保証プラン

新築の建物完成から賃料保証をいたします。毎月安定した家賃収入を取得できます。
新築の建物完成から賃料保証をいたします。
毎月安定した家賃収入を取得できます。
※賃料は当社指定の金額になります。
※保証対象項目は賃料に限ります。(共益費、駐車場代などは保証対象外)